2 Rue des Tortues Luth, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tortues Luth, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tortues Luth, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tortues Luth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tortues Luth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tortues Luth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tortues Luth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tortues Luth dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tortues Luth par rapport à la voie
Sur Rue des Tortues Luth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Rue des Tortues Luth se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tortues Luth par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tortues Luth se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tortues Luth à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tortues Luth est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
