22 Rue des Tortues Luth, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tortues Luth, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tortues Luth, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1189 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tortues Luth
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tortues Luth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tortues Luth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tortues Luth, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tortues Luth dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tortues Luth par rapport à la voie
Sur Rue des Tortues Luth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 22 Rue des Tortues Luth se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tortues Luth par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tortues Luth se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 10.18 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tortues Luth à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tortues Luth est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
