8 Rue des Transats, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Transats, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Transats, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 841 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 841 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 752 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Transats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Transats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Transats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Transats, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Transats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Transats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Transats dans son marché local
Prix du 8 Rue des Transats par rapport à la voie
Sur Rue des Transats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 8 Rue des Transats se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Transats par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Transats se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 35.98 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Transats à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Transats est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
