6 Rue du Barbadinier, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Barbadinier, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Barbadinier, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 983 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Barbadinier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Barbadinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Barbadinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Barbadinier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Barbadinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Barbadinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Barbadinier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Barbadinier par rapport à la voie
Sur Rue du Barbadinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 6 Rue du Barbadinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Barbadinier par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Barbadinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Barbadinier à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Barbadinier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
