8 Rue du Carbet, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Carbet, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Carbet, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 1086 mètres
- - Collège Justin Catayée à 808 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1769 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 893 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Carbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Carbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Carbet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Carbet par rapport à la voie
Sur Rue du Carbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 8 Rue du Carbet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Carbet par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Carbet se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.43 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Carbet à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Carbet est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
