18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², identique à celui du n°20 et du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 980 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 493 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Chambaud à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse dans son marché local
Prix du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Auguste Brasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Lieutenant Auguste Brasse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
