44 Rue du Lieutenant Goinet, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Lieutenant Goinet, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Lieutenant Goinet, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 442 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 232 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 28 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Lieutenant Goinet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Lieutenant Goinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Lieutenant Goinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Lieutenant Goinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lieutenant Goinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lieutenant Goinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Lieutenant Goinet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Lieutenant Goinet par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Goinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 44 Rue du Lieutenant Goinet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Lieutenant Goinet par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Lieutenant Goinet se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.38 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Lieutenant Goinet à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Lieutenant Goinet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
