13 Rue Egouy, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Egouy, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 483 mètres
- - Collège Auxence Contout à 583 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 583 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Egouy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Egouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Egouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Egouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Egouy dans son marché local
Prix du 13 Rue Egouy par rapport à la voie
Sur Rue Egouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 13 Rue Egouy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Egouy par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Egouy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Egouy à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Egouy est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
