48 Rue Eudoxie Verin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eudoxie Verin, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Eudoxie Verin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 667 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 667 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Eudoxie Verin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Eudoxie Verin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Eudoxie Verin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue Eudoxie Verin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eudoxie Verin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eudoxie Verin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eudoxie Verin dans son marché local
Prix du 48 Rue Eudoxie Verin par rapport à la voie
Sur Rue Eudoxie Verin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 48 Rue Eudoxie Verin se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eudoxie Verin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Eudoxie Verin se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 44.02 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Eudoxie Verin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Eudoxie Verin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
