22 Rue Francois Arago, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 bis et du 0.12 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francois Arago, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 653 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 23 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 23 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 105 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francois Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Francois Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 22 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 22 Rue Francois Arago se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francois Arago par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francois Arago se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.36 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francois Arago à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francois Arago est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
