36 bis Rue Gabriel Devèze, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Gabriel Devèze, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°34 bis et du 6.44 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Gabriel Devèze, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 306 mètres
- - Collège Auxence Contout à 492 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 138 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Gabriel Devèze
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Gabriel Devèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Devèze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Devèze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Gabriel Devèze dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Gabriel Devèze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Devèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 36 bis Rue Gabriel Devèze se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Gabriel Devèze par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Gabriel Devèze se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.15 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Gabriel Devèze à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Gabriel Devèze est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
