8 Rue Gonfolo, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gonfolo, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gonfolo, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 777 mètres
- - Collège Gérard Holder à 989 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 777 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gonfolo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gonfolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonfolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonfolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gonfolo dans son marché local
Prix du 8 Rue Gonfolo par rapport à la voie
Sur Rue Gonfolo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 8 Rue Gonfolo se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gonfolo par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gonfolo se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 25.49 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gonfolo à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gonfolo est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
