22 Rue Gontrand Bradin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gontrand Bradin, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gontrand Bradin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 603 mètres
- - Collège Auxence Contout à 743 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 743 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gontrand Bradin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gontrand Bradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gontrand Bradin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Gontrand Bradin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gontrand Bradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gontrand Bradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gontrand Bradin dans son marché local
Prix du 22 Rue Gontrand Bradin par rapport à la voie
Sur Rue Gontrand Bradin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 22 Rue Gontrand Bradin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gontrand Bradin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gontrand Bradin se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.92 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gontrand Bradin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gontrand Bradin est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
