31 Rue Gontrand Bradin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gontrand Bradin, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gontrand Bradin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 676 mètres
- - Collège Gérard Holder à 676 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 768 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gontrand Bradin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gontrand Bradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gontrand Bradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gontrand Bradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gontrand Bradin dans son marché local
Prix du 31 Rue Gontrand Bradin par rapport à la voie
Sur Rue Gontrand Bradin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 31 Rue Gontrand Bradin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gontrand Bradin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gontrand Bradin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.05 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gontrand Bradin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gontrand Bradin est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
