2 Rue Goupil, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goupil, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°3 et du 6.99 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Goupil, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 844 mètres
- - Collège Gérard Holder à 893 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 898 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Goupil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Goupil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goupil dans son marché local
Prix du 2 Rue Goupil par rapport à la voie
Sur Rue Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue Goupil se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goupil par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Goupil se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.15 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Goupil à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Goupil est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
