3 Rue Hoccos, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hoccos, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hoccos, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1015 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hoccos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hoccos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hoccos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hoccos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoccos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoccos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hoccos dans son marché local
Prix du 3 Rue Hoccos par rapport à la voie
Sur Rue Hoccos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Rue Hoccos se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hoccos par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hoccos se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 32.71 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hoccos à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hoccos est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
