10 Rue Jean Jaures, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 27.67 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaures, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 385 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 423 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 304 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jaures
Les 8 ventes au 10 Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jaures, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 10 Rue Jean Jaures se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaures se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 10.76 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaures à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaures est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
