6 Rue Jean Jaures, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Jaures, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 411 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 449 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 446 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 320 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Jaures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 6 Rue Jean Jaures se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Jaures par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Jaures se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.73 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Jaures à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Jaures est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
