7 rue jules crevaux, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue jules crevaux, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°9 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue jules crevaux, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1196 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 983 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 401 mètres
Ventes au 7 rue jules crevaux
Les 4 ventes au 7 rue jules crevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue jules crevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue jules crevaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue jules crevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue jules crevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue jules crevaux dans son marché local
Prix du 7 rue jules crevaux par rapport à la voie
Sur rue jules crevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 rue jules crevaux se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue jules crevaux par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue jules crevaux se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 24.71 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue jules crevaux à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 rue jules crevaux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
