34 bis Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Justin Catayée, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 503 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 168 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 91 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 168 mètres
Ventes au 34 bis Rue Justin Catayée
Les 9 ventes au 34 bis Rue Justin Catayée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Justin Catayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Justin Catayée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Justin Catayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Justin Catayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Justin Catayée dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Justin Catayée par rapport à la voie
Sur Rue Justin Catayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 34 bis Rue Justin Catayée se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Justin Catayée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Justin Catayée se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.33 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Justin Catayée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Justin Catayée est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
