8 Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Justin Catayée, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 223 mètres
- - Ecole primaire privée adventiste La Perseverance à 68 mètres
Ventes au 8 Rue Justin Catayée
Une vente a été recensée au 8 Rue Justin Catayée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Justin Catayée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Justin Catayée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Catayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Catayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Justin Catayée dans son marché local
Prix du 8 Rue Justin Catayée par rapport à la voie
Sur Rue Justin Catayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 8 Rue Justin Catayée se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Justin Catayée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Justin Catayée se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.83 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Justin Catayée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Justin Catayée est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
