9 Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Justin Catayée, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 618 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 224 mètres
- - Ecole primaire privée adventiste La Perseverance à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Justin Catayée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Justin Catayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Justin Catayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Justin Catayée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Justin Catayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Justin Catayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Justin Catayée dans son marché local
Prix du 9 Rue Justin Catayée par rapport à la voie
Sur Rue Justin Catayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 Rue Justin Catayée se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Justin Catayée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Justin Catayée se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Justin Catayée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Justin Catayée est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
