25 Rue Lallouette, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lallouette, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lallouette, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 571 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 100 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 127 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lallouette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lallouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lallouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lallouette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lallouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lallouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lallouette dans son marché local
Prix du 25 Rue Lallouette par rapport à la voie
Sur Rue Lallouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 25 Rue Lallouette se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lallouette par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lallouette se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.37 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lallouette à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lallouette est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
