1 Rue Léon Gontran Damas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Gontran Damas, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 et du 3.3 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Gontran Damas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 817 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 175 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Chambaud à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Gontran Damas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Gontran Damas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Gontran Damas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Gontran Damas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Gontran Damas dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Gontran Damas par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gontran Damas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 1 Rue Léon Gontran Damas se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Gontran Damas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Gontran Damas se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.15 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Gontran Damas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Gontran Damas est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
