1 ter Rue Madame Lydie Pichevin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 263 mètres
- - Collège Auxence Contout à 528 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 257 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 40 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 99 mètres
Ventes au 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin
Les 5 ventes au 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lydie Pichevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.52 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Madame Lydie Pichevin est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
