2 Rue Madame Lydie Pichevin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame Lydie Pichevin, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame Lydie Pichevin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 265 mètres
- - Collège Auxence Contout à 539 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 272 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 48 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame Lydie Pichevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame Lydie Pichevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame Lydie Pichevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame Lydie Pichevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Lydie Pichevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Lydie Pichevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame Lydie Pichevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame Lydie Pichevin par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lydie Pichevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Rue Madame Lydie Pichevin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame Lydie Pichevin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame Lydie Pichevin se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame Lydie Pichevin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame Lydie Pichevin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
