2 Rue Magellan, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Magellan, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1357 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 894 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 640 mètres
Ventes au 2 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 2 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magellan se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 21.19 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Magellan à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Magellan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
