8 Rue Magellan, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Magellan, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1343 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 904 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 8 Rue Magellan se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Magellan se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 26.24 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Magellan à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Magellan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
