8 bis Rue Martin Luther King, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Martin Luther King, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Martin Luther King
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Martin Luther King. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 8 bis Rue Martin Luther King se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Martin Luther King par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Martin Luther King se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.97 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Martin Luther King à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Martin Luther King est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
