2 bis Rue Matamata, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Matamata, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Matamata, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 962 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 449 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 464 mètres
Ventes au 2 bis Rue Matamata
Les 3 ventes au 2 bis Rue Matamata donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Matamata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Matamata, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Matamata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Matamata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Matamata dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Matamata par rapport à la voie
Sur Rue Matamata, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 bis Rue Matamata se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Matamata par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Matamata se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.7 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Matamata à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Matamata est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
