80 Rue Occuli Egalgi, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Occuli Egalgi, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 525 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 559 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 561 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Occuli Egalgi
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Occuli Egalgi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Occuli Egalgi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Occuli Egalgi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Occuli Egalgi dans son marché local
Prix du 80 Rue Occuli Egalgi par rapport à la voie
Sur Rue Occuli Egalgi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 80 Rue Occuli Egalgi se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Occuli Egalgi par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Occuli Egalgi se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.68 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Occuli Egalgi à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Occuli Egalgi est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
