13 Rue Paul Ophion, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Ophion, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 584 mètres
- - Collège Gérard Holder à 584 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 606 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Léopold Héder à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Ophion
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Ophion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Ophion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Ophion, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Ophion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Ophion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Ophion dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Ophion par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ophion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 13 Rue Paul Ophion se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Ophion par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Ophion se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Ophion à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Ophion est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
