28 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Jadfard, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et du 5.71 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénéré à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 834 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 635 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue René Jadfard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue René Jadfard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Jadfard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Jadfard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Jadfard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Jadfard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Jadfard dans son marché local
Prix du 28 Rue René Jadfard par rapport à la voie
Sur Rue René Jadfard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 28 Rue René Jadfard se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Jadfard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue René Jadfard se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -17.5 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Jadfard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Jadfard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
