8 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 959 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Jadfard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Jadfard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Jadfard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Jadfard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Jadfard dans son marché local
Prix du 8 Rue René Jadfard par rapport à la voie
Sur Rue René Jadfard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Rue René Jadfard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Jadfard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Jadfard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Jadfard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Jadfard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
