9 bis Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue René Jadfard, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², identique à celui du n°9 et du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénéré à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 871 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 616 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue René Jadfard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue René Jadfard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue René Jadfard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue René Jadfard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue René Jadfard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue René Jadfard par rapport à la voie
Sur Rue René Jadfard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 9 bis Rue René Jadfard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue René Jadfard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue René Jadfard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue René Jadfard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue René Jadfard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
