8 Rue Roland Barrat, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roland Barrat, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roland Barrat, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 500 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 442 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 442 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 301 mètres
- - Ecole élémentaire René Barthélemi à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Roland Barrat
Les 4 ventes au 8 Rue Roland Barrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roland Barrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Roland Barrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roland Barrat dans son marché local
Prix du 8 Rue Roland Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Roland Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 8 Rue Roland Barrat se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roland Barrat par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roland Barrat se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.22 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roland Barrat à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roland Barrat est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
