23 Rue Saint-eustache, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-eustache, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et du 0.34 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-eustache, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Collège Auxence Contout à 587 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 587 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-eustache
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-eustache dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-eustache par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 23 Rue Saint-eustache se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-eustache par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-eustache se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.88 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-eustache à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-eustache est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
