8 Rue Saint Martin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Martin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 835 mètres
- - Collège Gérard Holder à 954 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 835 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Rue Saint Martin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Martin se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 24.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Martin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Martin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
