8 Rue Sainte - Rose, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte - Rose, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 17.36 % à celui du n°10 et du 17.36 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte - Rose, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 602 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 649 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 639 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte - Rose
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte - Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte - Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte - Rose, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte - Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte - Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte - Rose dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte - Rose par rapport à la voie
Sur Rue Sainte - Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Rue Sainte - Rose se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte - Rose par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte - Rose se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.61 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte - Rose à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte - Rose est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
