1 Rue Samuel Guisan, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Samuel Guisan, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°9 et du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Samuel Guisan, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 866 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 280 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 210 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Samuel Guisan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Samuel Guisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samuel Guisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samuel Guisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Samuel Guisan dans son marché local
Prix du 1 Rue Samuel Guisan par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Guisan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Rue Samuel Guisan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Samuel Guisan par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Samuel Guisan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Samuel Guisan à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Samuel Guisan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
