9 bis Rue Samuel Lubin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Samuel Lubin, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Samuel Lubin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 267 mètres
- - Collège Auxence Contout à 494 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 87 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 179 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Samuel Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Samuel Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Samuel Lubin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Samuel Lubin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Samuel Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Samuel Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Samuel Lubin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Samuel Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 9 bis Rue Samuel Lubin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Samuel Lubin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Samuel Lubin se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.56 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Samuel Lubin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Samuel Lubin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
