6 Rue Triangle Austral, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Triangle Austral, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Triangle Austral, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Triangle Austral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Triangle Austral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Triangle Austral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Triangle Austral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Triangle Austral dans son marché local
Prix du 6 Rue Triangle Austral par rapport à la voie
Sur Rue Triangle Austral, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 6 Rue Triangle Austral se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Triangle Austral par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Triangle Austral se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 20.24 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Triangle Austral à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Triangle Austral est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
