12 Rue Vermont Polycarpe, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vermont Polycarpe, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vermont Polycarpe, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 93 mètres
- - Collège Auxence Contout à 372 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 309 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 92 mètres
Ventes au 12 Rue Vermont Polycarpe
Les 4 ventes au 12 Rue Vermont Polycarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vermont Polycarpe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Vermont Polycarpe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vermont Polycarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vermont Polycarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vermont Polycarpe dans son marché local
Prix du 12 Rue Vermont Polycarpe par rapport à la voie
Sur Rue Vermont Polycarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 12 Rue Vermont Polycarpe se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vermont Polycarpe par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vermont Polycarpe se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.61 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vermont Polycarpe à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vermont Polycarpe est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
