21 bis Rue Vermont Polycarpe, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Vermont Polycarpe, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Vermont Polycarpe, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 125 mètres
- - Collège Auxence Contout à 373 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 125 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 276 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Vermont Polycarpe
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Vermont Polycarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Vermont Polycarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Vermont Polycarpe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Vermont Polycarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Vermont Polycarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Vermont Polycarpe dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Vermont Polycarpe par rapport à la voie
Sur Rue Vermont Polycarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 21 bis Rue Vermont Polycarpe se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Vermont Polycarpe par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Vermont Polycarpe se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 0.41 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Vermont Polycarpe à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Vermont Polycarpe est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
