28 Ruelle du Canal de l’Est, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle du Canal de l’Est, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Ruelle du Canal de l’Est, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 241 mètres
- - Collège Auxence Contout à 417 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 417 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 289 mètres
- - Ecole élémentaire René Barthélemi à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle du Canal de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle du Canal de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Ruelle du Canal de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Ruelle du Canal de l’Est, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle du Canal de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle du Canal de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle du Canal de l’Est dans son marché local
Prix du 28 Ruelle du Canal de l’Est par rapport à la voie
Sur Ruelle du Canal de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 28 Ruelle du Canal de l’Est se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle du Canal de l’Est par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Ruelle du Canal de l’Est se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 22.59 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Ruelle du Canal de l’Est à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Ruelle du Canal de l’Est est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
