22 Allee des Alamandas, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Alamandas, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°23 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Alamandas, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 390 mètres
- - Collège Henri Agarande à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 698 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Alamandas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Alamandas dans son marché local
Prix du 22 Allee des Alamandas par rapport à la voie
Sur Allee des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 22 Allee des Alamandas se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Alamandas par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Alamandas se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Kourou et 16.99 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Alamandas à Kourou
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Alamandas est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
