4 Allee des Alamandas, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Alamandas, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Alamandas, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 365 mètres
- - Collège Henri Agarande à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 658 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Alamandas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Alamandas dans son marché local
Prix du 4 Allee des Alamandas par rapport à la voie
Sur Allee des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 Allee des Alamandas se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Alamandas par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Alamandas se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Kourou et 23.05 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Alamandas à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Alamandas est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
