12 Allee des Balafons, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Balafons, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee des Balafons, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 158 mètres
- - Collège Henri Agarande à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 158 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lohier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lohier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Balafons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Balafons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Balafons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Balafons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Balafons dans son marché local
Prix du 12 Allee des Balafons par rapport à la voie
Sur Allee des Balafons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 12 Allee des Balafons se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Balafons par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee des Balafons se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Kourou et 47.29 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee des Balafons à Kourou
Le loyer moyen estimé au 12 Allee des Balafons est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
