18 Allée des Lauriers, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°21 h mais inférieur de 6.54 % à celui du n°19 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Lauriers, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 594 mètres
- - Collège Henri Agarande à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 901 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Lauriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 18 Allée des Lauriers se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Lauriers par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Lauriers se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Kourou et 20.86 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Lauriers à Kourou
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Lauriers est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
