13 Allee des Mandolines, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Mandolines, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Mandolines, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 166 mètres
- - Collège Henri Agarande à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 166 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Mandolines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Mandolines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Mandolines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Mandolines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Mandolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Mandolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Mandolines dans son marché local
Prix du 13 Allee des Mandolines par rapport à la voie
Sur Allee des Mandolines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 13 Allee des Mandolines se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Mandolines par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Mandolines se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Mandolines à Kourou
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Mandolines est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
